Lokalizacja: Raciąż, 09-140, powiat płoński, woj. mazowieckie
Powierzchnia domu: 272,42 m² (pow. użytkowa 159,30 m²)
Powierzchnia działki: 3 500 m²
Cena: 2 800 000 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący klasy premium, położony w spokojnej, zielonej okolicy. Działka graniczy z jednej strony z lasem, z drugiej z osiedlem domów jednorodzinnych - zapewniając idealne warunki do życia w ciszy i komfortowych warunkach, blisko natury.
100 km od Warszawy | 25 km od Płońska | 40 km od Płocka

DOM

Rozkład pomieszczeń:

*Jasna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras
*Przestronny, doświetlony salon z dużymi przeszkleniami
*2 pokoje dziecięce
*garderoba
*Pokój do pracy (gabinet/biuro)
*Sypialnia z widokiem na basen i wnęką na toaletkę
*Łazienka z wanną oraz armaturą premium Cielo/Simas
*Osobne WC

Styl i wykończenie:

*Styl Japandi - subtelne połączenie japońskiego minimalizmu ze skandynawskim ciepłem
*Ściany wykończone tradycyjnymi tynkami cementowo-wapiennymi , które zapewniają doskonałą paroprzepuszczalność i trwałość
*Na tynkach położona struktura dekoracyjna marki Oikos - wysokiej klasy wykończenie zapewniające szlachetną fakturę i elegancki wygląd
*Jednolita, stonowana kolorystyka wnętrz i elewacji , spójna stylistycznie w całej nieruchomości

TERMOIZOLACJA I TECHNOLOGIE

*Ściany: ceramika Porotherm (Wienerberger)
*Fundamenty: izolacja natryskowa
*Dach i podłoga wykonane w technologii Parking Dach-Podłoga
Izolacja termiczna:
*Podłoga: 40 cm styropianu Termoorganika Grafit (λ = 0,31)
*Dach: 50 cm styropianu Austrotherm (λ = 0,33)
*Ściany: 20 cm
*Strop wykonany na podwójnej kratownicy - zwiększona nośność i stabilność
*Dach zaprojektowany i dostosowany konstrukcyjnie do obecności basenu (dodatkowe wzmocnienia, brak mostków cieplnych)
*Izolacja dachowa wykonana z membrany marki Sika - całość jednej firmy, zapewniająca szczelność i trwałość

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I INSTALACJE

*Fotowoltaika 19 kW (2024)
*Pompa ciepła Viessmann
*Piec gazowy oraz kominek
*Stacja uzdatniania wody Viessmann
*Instalacje Kan-therm
*Okna Oknoplast Pixel
*Światłowód
*Kanalizacja miejska
*System alarmowy

OGRÓD I STREFA RELAKSU

*Basen Compass XL Brilliant 88 z podgrzewaniem (pompa ciepła 40 kW)
*Taras 100 m² :
*75 m² zadaszone
*55 m² oszklone (ciepłe)
*Wykonany z wysokiej klasy płytek włoskich
*Ogród zimowy marki premium Zadaszenia Malinowski
*Ogród letni z pełną automatyką
*Roślinność premium ze szkółki Szmit - starannie dobrane gatunki i dojrzałe nasadzenia
*Kostka brukowa Semmelrock by Wienerberger - elegancka i trwała nawierzchnia

GARAŻ DWUKONDYGNACYJNY
*70 m² (35 m² parter + 35 m² poddasze)
*Cegła elewacyjna Libet
*Ocieplenie: pianka PUR
*Obróbki blacharskie: Plannja

PODSUMOWANIE

Dom o wyjątkowej estetyce i funkcjonalności, zrealizowany z użyciem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych technologii. Idealny dla osób ceniących komfort, styl Japandi, prywatność i bliskość przyrody. Nieruchomość gotowa do zamieszkania - bez kompromisów.

Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości.

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Łukasz Wychódzki tel:  

e-mail:  

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: Dogodny dojazd drogą asfaltową.
Otoczenie: las
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 75
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Powierzchnia użytkowa [m2]: 159,3000
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele, inne
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Rodzaj kuchni: widna
Podłoga kuchni: inne
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Podłoga łazienki: inne
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 2

:LINK DO STRONY =6864211

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Wychódzki
 

:DANE BIURA
MB-NIERUCHOMOŚCI
Sochaczewska 64A
05-084 Leszno
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo